Wat vergunningsvrij in Nederland betekent
Sinds de Omgevingswet (1 januari 2024) gelden landelijke regels voor bouwwerken die bij een woning horen, zoals een aanbouw, schuur of veranda. Een veranda telt als een bijbehorend bouwwerk: een overkapping met een dak die aan of bij het huis staat. Voldoet hij aan de voorwaarden, dan hoeft u geen vergunning aan te vragen.
Vergunningsvrij betekent niet regelvrij. De veranda moet nog steeds stevig en veilig zijn volgens de bouwtechnische regels, en u blijft rekening houden met uw buren. Ook kan de gemeente in het omgevingsplan eigen regels opnemen. Daarom geven wij hieronder alleen de hoofdlijnen.
De hoofdregels in het kort
Voor een veranda achter het huis gelden in grote lijnen deze voorwaarden:
- Achtererfgebied. De veranda staat achter de achtergevel van het huis, en niet zichtbaar vooraan aan de straatkant. Op een hoekperceel ligt de grens anders, omdat ook de zijkant aan openbaar gebied grenst.
- Hoogte. Er gelden maximale hoogtes, met strengere grenzen dicht bij de erfgrens en verder van het huis af.
- Oppervlakte. U mag een deel van het achtererfgebied bebouwen. Alles telt mee: ook een schuur, eerdere aanbouw of tuinhuis.
- Geen monument. Bij een rijksmonument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden andere regels en is vaak wel een vergunning nodig.
De precieze getallen hangen af van de afstand tot uw achtergevel en tot de erfgrens. Die staan in de vergunningcheck en vult u daar in voor uw eigen situatie.
Zo doet u de vergunningcheck
- Ga naar het Omgevingsloket van de overheid en kies de vergunningcheck.
- Vul uw adres in en kies voor een bouwwerk bij een woning, zoals een overkapping of aanbouw.
- Beantwoord de vragen over plek, diepte, hoogte en afstand tot de erfgrens. Houd de maten van uw ontwerp bij de hand.
- Bewaar de uitkomst. Is de uitkomst vergunningsvrij, dan heeft u dat zwart op wit. Staat er dat een vergunning of melding nodig is, neem dan contact op met uw gemeente.
Twijfelt u over een vraag, bel dan de gemeente. Een kort telefoontje voorkomt dat u achteraf iets moet aanpassen. Heeft u nog geen maten, kijk dan eerst in ons artikel over welke maat veranda u nodig heeft.
Let op de erfgrens en de buren
Veel vragen gaan over de erfgrens. Een veranda die tegen of vlak bij de grens staat, mag vaak minder hoog zijn. Daarnaast gelden regels uit het burenrecht, bijvoorbeeld over regenwater dat niet op het erf van de buren mag lopen en over ramen of open zijden dicht bij de grens.
Ons advies: vertel uw buren vooraf wat u gaat bouwen. Zeker als u een dichte zijwand op de grens wilt of als de goot dicht bij hun tuin komt. Bij onze veranda's loopt het regenwater via de goot in de ligger naar beneden door de staander, dus het water komt niet bij de buren terecht. Lees meer in hoe een veranda regenwater afvoert.
Een veranda in België
In België zijn de regels per gewest geregeld en werkt elke gemeente ze verder uit. In Vlaanderen bestaan vrijstellingen voor kleine constructies achter de woning, onder voorwaarden voor oppervlakte, hoogte en afstand tot de perceelsgrens. In Wallonië en Brussel gelden andere regels.
Neem daarom contact op met de dienst omgeving of stedenbouw van uw gemeente en vraag of uw veranda vrijgesteld is. Wij leveren en plaatsen ook in België, en de bezorging is daar gratis.
Wat wij wel en niet voor u doen
Wij meten bij u thuis in en denken mee over maten die binnen de regels passen. De vergunningcheck en een eventuele aanvraag liggen bij u als eigenaar, omdat alleen u de situatie van uw perceel en het omgevingsplan kunt laten toetsen. Heeft u een uitkomst van de check, neem die gerust mee naar de inmeting of naar onze showroom in Best.
Wilt u alvast zien wat er mogelijk is? Stel uw veranda samen of bekijk de opties bij een veranda aan huis en een vrijstaande overkapping.
